4.29 계약취소 줍줍(아산) 더 샵 센트로 청약, 안전마진 보고 가세요

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 충남 아산시 배방읍에 위치한 더샵 센트로의 계약취소분의 줍줍에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

더샵 센트로

더샵 센트로: 입주자 모집 공고

 

이번 계약 취소분은 총 9세대로 일반공급 3세대, 특별공급 6세대 (다자녀가구 1세대, 신혼부부 4세대, 생애최초 1세대)를 모집합니다.

2024930023 더샵 센트로 계약취소주택 입주자모집공고문 (1).pdf

0.46MB

 

입주자 모집 공고

특별공급 세대수

84A

84B

84C

더샵 센트로: 청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	충남 아산시 거주자	-	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
없음	없음	없음	미적용
특별공급	일반공급	-	당첨발표 및 계약일
4월 29일(월)	4월 30일(화)	-	발표 : 5월 7일(화) 계약 : 5월 14일(화)

 

✅ 청약 예치금

 

청약 통장 불필요

 

✅ 일반 공급

 

아산시 거주 무주택 세대주

 

일반공급

 

✅ 특별 공급

 

1) 다자녀 특공

다자녀 특공

2) 신혼부부 특공

신혼부부 특공

소득기준 : 140% 이하

자산기준 : 3억 3,100만 원 이하

 

3) 생애최초 특공

 

생애최초 특공

 

더샵 센트로: 분양 가격

 

✅ 분양가격

 

분양가격은 3억 5천~3억 6천만원으로 발코니 확장까지 하면 3억7천 ~ 3억 9천대로 형성됩니다.

분양가격

 

발코니 확장 가격

✅ 주변 시세

 

더샵 센트로 주변에는 구축 아파트 단지들이 있습니다. 현재 분양권이 4억 선에 거래가 되고 있는데요, 거래 회전율이 49%로 절반 정도 손바뀜이 일어난 단지입니다. 맞은편에 아산배방필하우스 리버시티가 분양 예정인데요, 해당 단지 또한 1,083세대로 적지 않은 세대수입니다. 따라서 실거주 외 투자의 목적으로는 큰 메리트가 있지는 않아 보입니다. 

주변시세

 

더샵 센트로: 입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

더샵 센트로는 광역 교통 네트워크로 천안 아산 내외로의 이동이 편리한 위치에 있고, 25년 준공 예정인 초등학교가 단지 앞에 위치하는 등 생활 인프라가 어느 정도 갖춰진 아파트 단지 입니다.

 

입지조건

 

✅ 단지 안내

 

단지배치

단지조경

 

커뮤니티센터

 

집콕의 선택

해당 단지는 현재 안전마진이 높지는 않습니다. 또한 아산 거주 청약으로 실거주로의 접근은 유효하나 투자로의 접근은 어려움이 있을 것으로 보입니다. 또한, 단지 맞은편에 대규모 신축이 형성되면 전세물량 또한 많아질 것입니다. 하지만, 저렴한 가격 (84 타입, 3억대)이 가장 큰 메리트가 아닐까 생각이 됩니다. (이제 이런 가격은 찾기 쉽지 않습니다)

 

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