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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 수원시 장안구 이목동에 위치한 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 1차의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 최근 높은 분양가로 이목을 집중시켰던 단지인데요.
왜 논란이 되고 있는지! 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세보기👇
청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
수원 1년 이상 거주자 | 수원 1년 미만 경기도, 서울, 인천거주자 |
비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 |
- | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | - | 당첨발표 및 계약일 |
| 9월 19일(목) | 1순위 : 9월 20일(금) 2순위 : 9월 23일(월) |
- | 발표 : 9월 27일(금) 계약 : 10월 8일(화)~ 10월 10일(목) |
✅ 청약 예치금
✅ 일반(기관추천) 특별공급 (76세대)
✅다자녀 특별공급 (76세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
✅신혼부부 특별공급 (137세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
✅노부모부양 특별공급 (23세대)
✅생애최초 특별공급 (146세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만원 이하
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 84B | 9억 8천 8백만 | 14억 9천 6백만 | |
| 84C | 9억 4천 5백만 | 14억 3천 2백만 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
평면도
✅ 84B
✅ 84C
주변 시세
✅ 비교단지 : 수원 SK스카이뷰 84타입 (8억)
북수원 이목지구 디에트르 더 리체 바로 옆에 대규모 단지가 있는데요,
84기준 8억 입니다. 10년차 단지임을 고려하면 단순비교가 되기는 어려울 것 같네요
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
북수원 이목지구 디에트리 더 리체는 안전마진이 없습니다.
심지어 일부 타입의 경우 14억이라는 엄청난 분양가로 투자자들을 놀라게 했는데요
이번 청약 결과가 어떻게 진행될 지 궁금해지네요
✔️ 입주 전략
84타입 기준 가격 : 10억
계약금 (10%) : 1천만원
잔금 대출 (LTV 70%) : 7억 대
필요 현금 : 약 3억
※ 주변 전세시세 : 5억대
✔️ 총평
북수원 이목지구 디에트리 더 리체는 탑층이긴 하지만 수원에 신규분양 14억을 보여준 단지인데요
아무리 물가가 올랐다고 하지만 수원에 신축 14억은 조금 어렵지 않을까 하는 생각이 듭니다.
주변에 신축 아파트가 없는것도 사실이긴 하지만요
또한 전매제한 3년에 재당첨 10년까지 걸려있어 더욱 망설여지는 단지가 될 것 같네요
한번 청약 경쟁이 어떻게 진행될지 함께 지켜 보시죠!
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글 입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
공식 홈페이지
북수원이목지구 디에트르 더 리체
북수원이목지구 디에트르 더 리체 공식홈페이지
detre-sw.co.kr
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