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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 성동구 행당동에 위치한 라체르보 푸르지오 써밋의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 총 958세대 중 138세대가 일반분양되는데요, 교통의 요지인 왕십리역 도보가 가능한 단지는 얼마에 분양이 될까요? 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세 보기👇
청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
서울 거주자 | 경기도 및 인천광역시 |
비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| - | 1년 |
- | 미적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | - | 당첨발표 및 계약일 |
| 9월 2일(월) | 1순위 : 9월 3일(화) 2순위 : 9월 4일(수) |
- | 발표 : 9월 10일(화) 계약 : 9월 23일(월)~ 9월 25일(수) |
✅ 청약 예치금
✅ 일반(기관추천) 특별공급 (13세대)
✅다자녀 특별공급 (13세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
✅신혼부부 특별공급 (24세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
✅노부모부양 특별공급 (4세대)
✅생애최초 특별공급 (11세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 45 | 8억 2천 3백만 | 9억 3백만 | |
| 59A | 13억 5천 2백만 | 14억 1천만 | |
| 59B | 14억 1천만 | 14억 5천 4백만 | |
| 59D | 13억 5천 4백만 | 14억 1천만 | |
| 65 | 15억 1백만 | 16억 4천 6백만 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
평면도
추후 게시될 경우 업데이트 예정
주변 시세
✅ 비교단지는 서울숲리버뷰자이 59 타입 기준 15억 5천만 원입니다.
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
라체르보 푸르지오 써밋은 1억대의 안전마진이 있습니다.
이것은 표면적인 마진이고, 비교 대상 단지가 7년 차에 들어서고 있습니다
거기다가 왕십리역은 오히려 라체르보 푸르지오 써밋이 더 가깝고요
결국 마진은 더욱 높아질 가능성이 높습니다.
✔️ 입주 전략
59 타입 :14억 5천만 원
계약금 10% : 1억 4천5백만 + 알파
잔금대출 LTV (70%) : 약 10억 원
필요 현금 : 5억
※ 주변 전세 시세 : 6억 9천만 원
✔️ 총평
라체르보 푸르지오는 오랜만에 성동구에 분양하는 단지입니다.
여타 단지들처럼 엄청난 로또 단지는 아니지만, 아파트의 입지와 연식 등을 고려하면
왕십리역 주변 대장단지가 될 것으로 예상됩니다.
그래서 어느 정도 현금을 보유하고 있어야 하는데요
실거주 목적의 청약통장이 많이 몰릴 것으로 생각되는 단지입니다.
24년도 입주허가 물량이 역대급으로 적은 상황 속에
괜찮은 입지, 서울 분양이라는 것만으로도 충분히 매력적인 청약이 되지 않을까 생각합니다.
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
공식 홈페이지 : https://www.prugio.com/lacervo/index.asp
라체르보 푸르지오 써밋
교통의 중심을 넘어 품격의 절정으로
www.prugio.com
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